Danh mục sản phẩm

Năm bùng nổ của những “siêu dự án”

(DĐDN)- Năm 2016, trong khi phân khúc căn hộ đất nền đang có dấu hiệu trầm lắng đi xuống, thì phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch, giải trí lại chứng kiến sự bùng nổ với hàng loạt các dự án “bom tấn” khuấy động mạnh mẽ thị trường. Nhiều ông lớn địa ốc trong nước đang đưa ra quyết định đầu tư táo bạo vào các dự án quy mô khu đô thị tầm cỡ mà trước nay chỉ là cuộc đua độc mã của khối ngoại.

phoicanh4

 

Trong năm 2014 và 2015, thị trường bất động sản trở nên “nóng bừng” với các siêu dự án: Vinhome Central Park (Vingroup), Masteri Thảo Điền (Cty Thảo Điền), Khu Đô Thị Sala (Đại Quang Minh)… thuộc phân khúc căn hộ, đất nền tại hai thành phố trọng điểm như Hà Nội, TP HCM.

Khối nội: Bùng nổ với các siêu dự án

Bước sang năm 2016, “bản giao hưởng” của các phân khúc truyền thống này đang lên cao trào bỗng trở nên lỗi nhịp và trùng xuống sau sự kiện Harmona hay Bảy Hiền Tower. Thay vào đó là là một “bản hoà tấu” bùng nổ với những thanh âm cao vút của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng giải trí.

Nóng nhất tại thời điểm hiện tại có thể kể đến thị trường Đà Nẵng với dự án Cocobay của The Imperie với quy mô hơn 30 ha và có tổng mức đầu tư hơn 10,000 tỷ đồng. Tại thị trường Phan Thiết, trong tháng 8 vừa qua Tập Đoàn Rạng Đông và Cty Cổ Phần Green Real cũng gây xôn xao thị trường khi giới thiệu siêu dự án Ocean Dunes. Ocean Dunes là tổ hợp biệt thự, nhà phố và khách sạn biển có quy mô lên tới 62 ha tại Trung tâm Phan Thiết. Khi hoàn thiện dự án sẽ cung ứng ra thị trường 1.515 nhà phố, biệt thự view biển và khoảng 5.000 căn hộ cao cấp. Khi dự án hoàn thành sẽ góp phần thay đổi diện mạo của khu vực trung tâm Thành Phố Phan Thiết.

Ngay khi được công bố dự án đã gây sốt khi sở hữu vị trí “độc nhất vô nhị” toạ lạc trên mảnh đất “kim cương” đắt giá của TP Phan Thiết: nằm ngay ngã tư 2 con đường đẹp nhất Thành Phố là đại lộ Nguyễn Tất Thành và Tôn Đức Thắng, sát bãi biển Đồi Dương – bãi tắm công cộng lớn nhất Phan Thiết, được xem là khu đất vàng có giá cao ngất ngưởng. Điều đặc biệt mảnh đất vàng này trước đó thuộc sở hửu của một tỷ phú Mỹ.

Theo công bố của Cty Cổ Phần Green Real, mặc dù mới đưa ra để thăm dò thị trường trong 1 tháng, hơn 300 sản phẩm của dự án đã tìm được chủ nhân. Trong tháng 10 tới Cty Green Real cũng sẽ đem dự án bắc tiến, dự kiến sẽ gây bão tại thị trường này.

Tại thị trường Nha Trang, Cty CP Thanh Yến cũng mới công bố dự án ngôi sao biển Gold Coast với quy mô gần 1,000 căn hộ tại trung tâm thành phố Nha Trang. Trong đợt mở bán đầu tiên dự án này cũng gây sốt thị trường khi có tới hơn 300 căn hộ được tiêu thụ. Ngày 9/9 sắp tới Cty Thanh Yến sẽ chính thức tổ chức sự kiến giới thiệu dự án tới khách hàng Hà Nội tại khách sạn Melia. Khách hàng đặt mua căn hộ trong thời gian này sẽ được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 8%/ năm và tặng sổ tiết kiệm.

Tất cả chỉ mới bắt đầu

Nếu như trong năm 2016, phân khúc đất nền, căn hộ đã đạt đỉnh. Thì với đặc trưng “đi sau, về muộn”, thời điểm này phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng mới bắt đầu khởi sắc và bước vào thời kỳ bứt phá.

Thứ nhất, có thể thấy trong năm 2016, tất cả các kênh đầu tư như: căn hộ, đất nền nhà phố, vàng, chứng khoán, USD hoặc có tỷ suất sinh lời khá thấp, hoặc chứa đựng khá nhiều rủi ro. Ngay đến cả kênh gửi tiết kiệm ngân hàng được xem là an toàn nhất, thì gần đây cũng liên tiếp xuất hiện tình trạng tiền trong tài khoản không cánh mà bay. Điều này đã làm nhiều nhà đầu tư e ngại. Trong khi đó đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, ngoài việc đảm bảo được yếu tố bảo toàn được giá trị của tài sản, nhà đầu tư còn thu được một khoản lợi tức cố định hàng năm giao động từ 8-10%, cá biệt có dự án mức lợi tức còn lên tới 12%.

Thứ hai, thời gian gần đây, lượng khách quốc tế cũng như nội địa đến với các địa điểm du lịch như: Phan Thiết, Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng đã tăng đột biến dẫn tới sự khan hiếm về phòng ốc. Điều này cũng thúc đẩy các đại gia địa ốc đổ tiền vào các siêu dự án.

Thứ ba, việc Việt Nam gia nhập vào Hiệp định TPP cũng sẽ tạo điều kiện cho người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam. Thứ tư, nếu như trước kia nói đến bất động sản nghỉ dưỡng sẽ nghĩ ngay tới dòng sản phẩm cho giới siêu giàu, thì hiện tại các chủ đầu tư liên tục nghiên cứu ra những dòng sản phẩm nghỉ dưỡng có mức giá phù hợp với tần lớp và đây cũng là tầng lớp tăng trưởng đột biến về số lượng tại Việt Nam trong những năm gần đây.

Những điều kiện trên tạo thành một đòn bẩy tổng lực thúc đẩy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

33373
Hôm nayHôm nay91
Hôm quaHôm qua117
Tuần nàyTuần này788
Tháng nàyTháng này2686
Tổng truy cậpTổng truy cập33373

Design by BuiTuNam